Woningmarkt in Heemstede
Huizenprijzen, WOZ-waarde, inwoners, huishoudens, woningvoorraad en het aanbod in Heemstede, met cijfers van het CBS.
CBS-cijfers tot en met september 2026, opgehaald op 12 november 2026
- Gemiddelde verkoopprijs
- € 798.428 2025
- Ten opzichte van 2024
- +6,4% gemiddelde verkoopprijs
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 739.000 2026
- Woningen
- 12.870 66,8% koop
- Inwoners
- 27.600 +0,2% in een jaar
De woningmarkt in Heemstede in het kort
Over heel 2025 kostte een bestaande koopwoning in Heemstede gemiddeld € 798.428, 66,5% meer dan het landelijk gemiddelde van € 479.527.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Heemstede is € 739.000 (2026).
Heemstede telde op 1 januari 2026 12.870 woningen: 8.595 koopwoningen en 4.265 huurwoningen, waarvan 2.700 van een woningcorporatie.
Eind september 2026 woonden er 27.600 mensen in Heemstede, 48 meer dan een jaar eerder. Op 1 januari 2026 waren er 12.240 huishoudens, waarvan 37,0% alleenwonend.
Huizenprijzen in Heemstede per jaar
Bron: CBS StatLine, bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (83625NED)
Wie verhuurt de huurwoningen in Heemstede?
1.570 van de 4.265 huurwoningen in Heemstede (36,8%) zijn niet van een woningcorporatie. Die huur je zonder wachtlijst: je reageert direct bij de verhuurder of makelaar.
| Eigenaar | Huurwoningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningcorporaties | 2.700 | 63,3% |
| Particulieren | 580 | 13,6% |
| Bedrijven, zoals beleggers | 450 | 10,6% |
| Andere organisaties | 540 | 12,7% |
Bron: CBS StatLine, voorraad woningen; eigendom, type eigenaar, regio (86286NED)
Woningtypen in Heemstede
De woningvoorraad op 1 januari 2026, per woningtype, met de gemiddelde oppervlakte.
| Woningtype | Aantal | Aandeel | Gemiddelde oppervlakte |
|---|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 578 | 4,5% | 260 m² |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.017 | 7,9% | 183 m² |
| Hoekwoning | 2.212 | 17,2% | 151 m² |
| Tussenwoning | 4.514 | 35,1% | 136 m² |
| Appartement of andere meergezinswoning | 4.547 | 35,3% | 85 m² |
Bron: CBS StatLine, woningvoorraad; woningtype op 1 januari, regio (85035NED)
Aanbod op Wonend Nederland
Op 13 november 2026 stonden er op Wonend Nederland 0 koopwoningen en 17 huurwoningen in Heemstede.
De middelste huurprijs is € 2.850 per maand, ongeveer 26,82 euro per vierkante meter.
Verder kijken
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis in Heemstede?
In 2025 was de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Heemstede € 798.428, volgens het CBS.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Heemstede is € 739.000 (2026, CBS).
Hoeveel huurwoningen heeft Heemstede?
Heemstede had op 1 januari 2026 4.265 huurwoningen, 33,1% van alle woningen. 1.570 daarvan zijn niet van een woningcorporatie.
Hoeveel inwoners heeft Heemstede?
Eind september 2026 had Heemstede 27.600 inwoners, volgens het CBS.
Hoeveel huishoudens heeft Heemstede?
Op 1 januari 2026 telde Heemstede 12.240 huishoudens. 4.528 daarvan waren eenpersoonshuishoudens.
Over deze cijfers
De cijfers over huizenprijzen, verkochte woningen, WOZ-waarde, huurverhoging, de woningvoorraad, inwoners en huishoudens komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS StatLine, licentie CC BY 4.0). We halen ze elke dag op en tonen altijd de nieuwste periode die het CBS heeft gepubliceerd. De cijfers over het aanbod komen uit de woningen die op Wonend Nederland te koop en te huur staan.
Wil je deze cijfers gebruiken? Dat mag, met een vermelding van de bron: CBS, bewerkt door Wonend Nederland, met een link naar deze pagina.
